全球速遞！私房拆遷補償需要什么證件
2023-02-10 14:27:57 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、私房拆遷補償需要什么證件?
1、被拆遷人身份證件(法人要提交法定代表人資格證明;代管人、管理人要提交代管權或管理權資格證明)及其復印。
(資料圖片)
2、代理人代為申請的，代理人提交授權委托書或其他有代理權資格的證明、身份證明及其復印件。
3、區(qū)、縣以上人民政府房屋拆遷主管部門頒發(fā)的房屋拆遷許可證。
4、拆遷主管部門公布的拆遷公告、建設章程及方案等。
5、被拆遷房屋的產(chǎn)權或使用權證件及其復印件。
6、房屋拆遷補償、安置協(xié)議文本。
二、房屋拆遷補償方式有哪些?
1、貨幣補償。
貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。
2、產(chǎn)權置換。
產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權房屋調(diào)換。
3、結(jié)合型補償。
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權置換。
三、房屋拆遷貨幣補償有哪些?
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
四、房屋拆遷補償?shù)幕玖鞒逃心男?
1、房屋征收部門向社會發(fā)布公告。
2、房屋征收部門對拆遷房屋進行面積測量。
3、確定拆遷補償標準和安置方案。
4、簽訂拆遷安置協(xié)議。
5、支付拆遷補償款，被拆遷人履行騰退義務。
征地主管部門一般都會提前通知私房拆遷補償需要什么證件，被拆遷人按照公告準備好個人的身份證，房產(chǎn)證，銀行卡等有效材料即可。對拆遷補償公告沒有任何爭議的就應該及時辦理補償?shù)怯洠峤涣讼嚓P的證明材料之后征地主管部門會跟被拆遷人簽拆遷補償協(xié)議并支付補償款。
標簽： 拆遷補償 被拆遷人 產(chǎn)權置換
