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單方解除和協(xié)議解除：

單方解除，是指解除權(quán)人行使解除權(quán)將合同解除的行為。它不必經(jīng)過(guò)對(duì)方當(dāng)事人的同意，只要解除權(quán)人將解除合同的意思表示直接通知對(duì)方，或經(jīng)過(guò)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)向?qū)Ψ街鲝?，即可發(fā)生合同解除的效果。

協(xié)議解除，是指當(dāng)事人雙方通過(guò)協(xié)商同意將合同解除的行為(《合同法》第93條第1款)它不以解除權(quán)的存在為必要，解除行為也不是解除權(quán)的行使。中國(guó)法律把協(xié)議解除作為合同解除的一種類(lèi)型加以規(guī)定，理論解釋也不認(rèn)為協(xié)議解除與合同解除全異其性質(zhì)，而是認(rèn)為仍具有與一般解除相同的屬性，但也有其特點(diǎn)，如解除的條件為雙方當(dāng)事人協(xié)商同意，并不因此損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益，解除行為是當(dāng)事人的合意行為等。

合同撤銷(xiāo)權(quán)：

1、合同撤銷(xiāo)權(quán)，即可撤銷(xiāo)合同的撤銷(xiāo)權(quán)，是指撤銷(xiāo)權(quán)人因合同欠缺一定生效要件，而享有的以其單方意思表示撤銷(xiāo)已成立的合同的權(quán)利。

2、相對(duì)于絕對(duì)無(wú)效合同而言，可撤銷(xiāo)合同屬相對(duì)無(wú)效合同，其在有撤銷(xiāo)權(quán)的一方行使撤銷(xiāo)權(quán)之前，合同對(duì)當(dāng)事人仍有效力，故其相對(duì)無(wú)效。在行使撤銷(xiāo)權(quán)后，合同無(wú)效溯及合同成立之時(shí)，自始不發(fā)生效力。合同撤銷(xiāo)權(quán)是不同于債權(quán)人的撤銷(xiāo)權(quán)，合同解除權(quán)的民事制度。

3、合同撤銷(xiāo)權(quán)的分類(lèi)

（1）限制民事行為能力人訂立的合同，善意相對(duì)人在合同被追認(rèn)之前可以行使撤銷(xiāo)權(quán)。

（2）無(wú)權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同，善意相對(duì)人在合同被追認(rèn)之前可以行使撤銷(xiāo)權(quán)。

（3）合同一方當(dāng)事人因重大誤解、顯失公平，或一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思情況下訂立的合同，受損害方可以行使撤銷(xiāo)權(quán)。

（4）債務(wù)人放棄其到期債權(quán)，實(shí)施或無(wú)償、低價(jià)轉(zhuǎn)讓、處分其財(cái)產(chǎn)的行為，受損害的債權(quán)人有權(quán)行使撤銷(xiāo)權(quán)。

上述第一、二兩種情況，系無(wú)訂立合同行為能力人訂立的合同，相對(duì)人可以行使撤銷(xiāo)權(quán)。第三種情形是違背意思表示真實(shí)原則，可行使撤銷(xiāo)權(quán)。第四種情形是違背誠(chéng)實(shí)信用原則，可行使撤銷(xiāo)權(quán)。所以，《民法典》規(guī)定可以行使撤銷(xiāo)權(quán)的情況有4種，然而有些教科書(shū)和學(xué)者的理解上，只把上述第四種情況作為撤銷(xiāo)權(quán)的行使，這是不完整的，導(dǎo)致審判實(shí)踐中，理解發(fā)生分歧，適用法律產(chǎn)生矛盾。